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• Urbanisme compte-rendu

Fin janvier, comme ses camarades élus l'adjoint à l'urbanisme Jean Christophe Sola a présenté les projets de la municipalité en matière d'urbanisme : les acquisitions de terrains, ventes de bâtiments ou terrains municipaux, mais aussi évoquer les études à venir pour améliorer le centre ville. Voici un résumé de son exposé très intéressant :

Les ventes / cessions pour l’année 2024 ont pour beaucoup d’ores et déjà été votées en 2023 et seront les suivantes :
* Terrain des Colombes en vue de réaliser une Résidence Services Seniors qualitative : 2.000.000 €. Un Projet Urbain Partenarial est en train d’être élaboré en vue de réaliser les aménagements de voiries sur les parcelles communales qui seront à charge de l’opérateur à hauteur de 80% comme le veulent les règles en vigueur. La promesse de vente a été signée fin décembre 2023

* La cession de l'ancien local de la police municipale votée en 2023 pour en faire un restaurant devrait être faites au plus tard juin 2024 place de la gare au prix de 200.000 € (Article à lire ici)

* Le 1 rue Borde au prix de 49.000 €, le preneur initial est en train de transmettre son autorisation et nous devrions pouvoir régulariser la cession définitive au plus tard au 30/06/2024

* Cession de l'ancien local du CCAS (mairie annexe au dessus de la pharmacie) qui sera vidé de ses services municipaux, puisque les bureaux seront transférés dans l'immeuble cours Esquiros, l'estimation des domaines est en cours (Article à lire ici)


Les acquisitions pour l’année 2024 en fonction des différentes opportunités qui se présenteront à la commune :
* Un bout de chemin cédé pour l'aménagement de voirie à la résidence seniors (lire ci dessus) derrière les colombes : 10.000 €

* Une parcelle au bout du chemin du Tambourinaire pour créer un accès doux et sécurisé au complexe de la Gardi pour 5.000 €. (Article à lire ici)

* Volonté d'acquérir les parcelles nécessaires pour créer un chemin doux pour accéder au centre de loisirs, Ce projet fait l’objet d’une observation au titre du PLUi pour la mise en place d’un emplacement réservé.

En outre, le budget communal se voit doté d’une enveloppe « préemption/acquisition » d’un montant de 100.000 € qui permettront de saisir les diverses opportunités de ce type.

Dans le reste des projets du service on trouve :
* Subventions façades pour un budget de 100 000€

* La commune est enfin sortie des carences de logements sociaux en 2023 soit 130 000€ économisés sur le budget fonctionnement grâce aux efforts de la commune en matière d’agréments de logements sociaux lors de la dernière période triennale.

* Il est envisagé de donner en bail à réhabilitation l’immeuble Marquez inoccupé depuis longtemps. Ainsi cet immeuble place de la mairie, où l'ancienne municipalité avait prévu d'agrandir la mairie, sera transformé en logements, la Maison du Bel Âge étant maintenue en pied d’immeuble. (Article à lire ici)

* Les différentes préemptions et cessions de gré à gré réalisées par l’EPF PACA, vont également donner lieu à des cessions en vue de la réhabilitation desdits immeubles en logements aux étages, et de nouveaux commerces agréés par la commune s’installeront dans les locaux vacants.

* Lancement dans le cadre de Petite Ville de Demain, d'une étude dite « Plan Guide des Espaces Publics de Trets » qui aura pour vocation d’imaginer le Trets de demain en matière de Mobilité, Stationnements et Aménagement, afin d'identifier les priorités d’intervention et élaborer un programme global de requalification des espaces publics du centre médiéval à l’intérieur des anciens remparts (comme améliorer la répartition du stationnement dans le centre, regrouper, dégager le stationnement des espaces publics à mettre en valeur, adapter les espaces publics aux effets du changement climatique, concevoir des espaces résilients, désimperméabilisés, ombragés et rafraîchis, développer la nature en ville). Montant de l'étude : 80.000 € avec prise en charge partielle (maximum 50%) par la Banque des Territoires dans le cadre du dispositif Petites Villes de Demain (PVD).

• Faits divers Aux alentours

Une affaire de faits divers a été résolu à Saint Maximin. Il y a plusieurs semaines, début octobre 16 véhicules avaient ainsi été incendiés sur la commune au debut du mois d'octobre sur le parking du stade et de l'école Paul Barles.

Le maire Alain Decanis a révélé que les auteurs de ces faits, au nombre de quatre, avaient été identifiés et interpellés récemment et ce grace à la vidéo surveillance et l'étroite collaboration entre les services de la police municipale et de la gendarmerie nationale, qui ont exploité les images des caméras de la ville. "Les caméras ne font pas tout, mais elles sont un complément très efficace à l'action des agents sur le terrain. Leur nombre va d'ailleurs être augmenté et les plus vieilles, n'offrant plus des images de qualité, remplacées."

Les auteurs seront déférés devant le tribunal de Draguignan le 18 décembre. Pour les victimes hélas pas sur que les assurances prennent en charge le cout intégral de la perte des véhicules malheureusement.

Photo A DECANIS

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[] LE VERDICT DU TRIBUNAL
Les responsables des faits ont été jugés fin février 2024 a rapproché VAR MATIN dans son édition du 23 février

"Le jeune homme confesse n’avoir eu "aucune raison valable" d’incendier quinze véhicules dans les rues de Saint-Maximin dans les nuits du 23 au 24 septembre et du 30 septembre au 1er octobre 2023.
"Une débilité" que le tribunal correctionnel de Draguignan a punie de 15 mois de sursis probatoire à l’encontre d’un jeune homme au casier judiciaire jusqu’alors vierge.

Son ami Camil, auteur de dégradations sur une dizaine de véhicules le 7 octobre, a écopé pour sa part de 6 mois de sursis simple. Lui non plus ne donnera pas d’explication valable au tribunal. "Djibril me disait bien d’arrêter, mais je ne l’ai pas écouté… Je regrette."

Face aux mines déconfites d’Eliott, Camil, Djibril et Hugo - les deux derniers obtiendront une relaxe totale - le président Yoan Hibon tance les prévenus afin d’obtenir, à défaut de justification, une réelle prise de conscience.
L’exploitation des caméras de vidéosurveillance permettra de constater qu’un unique véhicule tournait dans les environs les soirs des dégradations. Celui d’Eliott. Mis en garde à vue, celui-ci va reconnaître les faits mais ne donnera pas le nom de ses comparses. La téléphonie est donc appelée à la rescousse. Et démontrera qu’Eliott était, les trois soirs en question, en contact avec Camil, Djibril et Hugo. "C’est logique, on était au casino de La Ciotat tous ensemble ces fois-là" explique Eliott.

Mais alors que Camil, Djibril et Hugo avaient dans un premier temps indiqué qu’Eliott avait agi seul lors des incendies, ils affirment aujourd’hui qu’il les avait quittés avec… trois inconnus les nuits des incendies, Camil endossant seul la responsabilité des bris de vitres le 7 octobre.
Pas dupe, mais ne pouvant se contenter de la seule téléphonie, le procureur Pierre Couttenier requiert la relaxe totale pour Djibril et Hugo, partielle pour Camil en ce qui concerne les incendies.
"Ce sont des faits graves mais euphémisé sous le sceau de la bêtise, regrette-t-il. J’ai un doute sur une absence de récidive quand on est capable d’incendier 15 véhicules sans pouvoir l’expliquer…"
"Une photo est au dossier montrant Djibril, Camil et Hugo jouer à la console vers 6h40 le 1 octobre alors que les incendies auraient eu lieu vingt minutes auparavant" plaide Me Eric de Tricaud en défense de Djibril.

"Hugo se déplaçait avec des béquilles à cette époque, ajoute Me Hamdi Ben Ali. On le voit mal participer à ces faits dans cet état. De plus, sur les vidéos, on voit clairement quelqu’un vapoter à l’intérieur du véhicule d’Eliott, et ces trois-là ne fument pas…" Outre une obligation de travail et de réparer, Eliott est désormais interdit de paraître au casino de La Ciotat"
VAR MATIN V.W.

• Aux alentours Faits divers transports

Après un week end extrêmement pluvieux avec entre 50 et 80mm d'eau tombés environ dans la vallée depuis vendredi en fonction des secteurs, plus le vent d'est la nature a été fragilisée dont les arbres.

C'est ce qui s'est produit à ROUSSET cette nuit de dimanche 10 à lundi 11 mars où un énorme arbre s'est déraciné et coupe la voie très empruntée au quotidien de la commune, avenue des Banettes, (près des services techniques visiblement) qui permet de rejoindre la NATIONALE7 a fait savoir le maire par interim depuis une semaine, le 1er adjoint Philippe PIGNON sur son facebook :

"À la suite des fortes précipitations et du vent un arbre a été déraciné avenue des Bannettes.
Je me suis rendu sur place vers une heure du matin avec les pompiers, la gendarmerie la police municipale et les agents des services techniques.
Sur place après avoir réconforté un couple d’automobilistes en état de choc car leur véhicule est passé sous l’arbre nous avons rencontré les riverains les plus proches. Enfin nous avons entrepris de sécuriser la zone.
Ce matin la route reste barrée et de fortes perturbations sont à prévoir pour laisser le temps de tronçonner et évacuer cet arbre"

Evitez donc le secteur ce matin

[] L’avenue des Bannettes est à nouveau ouverte à la circulation depuis la mi-journée ce lundi grâce à l’action rapide et efficace des Services Techniques de la Ville de Rousset.
Par mesure de sécurité, les agents des Services Techniques ont vérifié l’état de santé des arbres situés dans le même secteur.

Photos FB : P PIGNON

• Festivités

C'est une nouvelle qui ne va pas beaucoup surprendre les tretsois, vu le contexte, mais qui va cependant fortement décevoir les enfants et adolescents tretsois et de la vallée, tout en donnant le sourire à leurs parents et leur porte monnaie.

En effet comme beaucoup s'en doutaient avec les gros travaux de réhabilitation de la place de la gare débutés le 29 janvier dernier, qui ont réduit de deux tiers le parking de la gare ce printemps, la municipalité a décidé d'annuler la grande fête foraine de printemps, qui aurait du avoir lieu le week end prochain (en même temps que la foire) pour une semaine, a confirmé le maire interrogé par le site. En effet celle ci aurait rendu le stationnement très compliqué en centre ville avec le parking de la gare fortement réduit et tout celui RFF fermé.

Autre interrogation, y aura t'il alors une fête foraine (même place de la mairie) pour la Fête de la St Jean le week end du 21 juin puis pour la St Eloi le week end du 12 juillet, sachant que les travaux doivent s'achever durant l'été. Réponse négative également répond le premier magistrat, qui explique que cela permettra aussi de faire des économies d'électricité car les manèges consomment beaucoup et les taxes payées par les forains ne compensent pas le cout.

Il n'y aura donc aucune fête foraine malheureusement cette année 2024 à TRETS, comme cela avait été le cas en 2020 en raison du COVID. Les tretsois devront donc attendre fin avril pour s'amuser en faisant le déplacement à celle de St Maximin (puis à celle de fin juillet) et surtout mi juillet pour la très grande fête foraine de Fuveau.

Espérons que la fête foraine refasse bien son retour en 2025 à Trets, celle ci étant une animation phare pour la ville (surtout lorsque les manèges sont attractifs avec des manèges à sensations fortes) et est un moment très attendu des jeunes chaque année. Depuis deux ans, la mairie avait beaucoup travaillé pour que celle ci soit bien riche et bien accueillir les forains (tirant de longues lignes électriques par ex), mais avec quelques déceptions au final car les manèges étaient venus moins nombreux qu'annoncés.

• Reportage Association Vie tretsoise

Une nouvelle manifestation a vu le jour à TRETS en ce samedi 9 mars 2024 où la manifestation a encore innové. Ainsi après la journée des animaux, de l'agriculture, du handicap, des artisans..., celle ci a ainsi mis en place ce samedi la 1re journée ANTI GASPI. Préparée par l'adjointe déléguée aux commerces, artisanat, agriculture, viticulture, environnement, écologie Patricia Dudon, celle ci a travaillé de nombreux mois pour la créer. Elle a donc été organisée par la mairie avec l'association Recup & Gamelles (association engagée et active dans la lutte contre le gaspillage alimentaire), salle des colombes toute la journée, en ce jour très pluvieux.

"Je pensais qu'il était temps de faire de la sensibilisation sur le gaspillage alimentaire" explique t'elle, "Je cherchais du coup le concept adéquat, mais la difficulté c'est que l'on n'a pas d'associations dans le coin qui nous propose un tel concept et j'ai trouvé cette association venue exprès de Lyon, qui proposait ce genre de chose et capable d'attirer les gens par son contenu, je ne voulais pas faire qu'une exposition." explique ainsi l'adjointe.

Le public a pu voir durant cette journée une exposition de panneaux très informatifs et intéressants sur le gaspillage alimentaires afin d'apprendre des choses sur la saisonnalité, les dates de consommation, ou encore la réduction des déchets, mêlée le matin à une démonstration de cuisine avec dégustation de la Chef de l'association.

L'après midi, c'est le public qui était invité à s'initier et cuisiner, avec un atelier cuisto pour faire des recettes anti gaspi avec des gaufres au pain sec, un crumble à la chapelure ou encore du "smoothie aux fruits moches", suivi par une dizaine d'enfants ainsi que de nombreux adultes dont le maire. Un atelier quizz jeu était aussi proposé en parallèle.

Si l'affluence n'a hélas pas été importante, l'élue était contente à l'heure du bilan "on a eu une affluence moyenne, mais avec des enfants, des adultes, c'était le but, le temps ne ne nous a pas aidé, c'était les vacances aussi, mais tout s'est bien passé, mon but était de proposer quelque chose de ludique, d'informer par le jeu, la demonstration, les ateliers, la manière de cuisiner, pour que les gens puissent savoir ce que l'on peut pouvoir jeter ou non, sensibiliser les enfants, et d'ailleurs les infos que le public a entendu les ont parfois surpris, ils ne s'attendaient pas à apprendre certaines choses". Elle a déjà de nombreuses idées pour une éventuelle seconde journée en 2025.



















Participation Photos : M AVENA

• Presse Rousset Aux alentours

Décédé dimanche dernier, 3 mars Jean Louis Canal maire de Rousset a été enterré ce vendredi 8 mars 2024 sous la pluie dans l'après midi. Une cérémonie républicaine s'était tenue juste avant devant la mairie en présence des maires de toute la vallée et du Pays d'Aix dont Maryse Joissains et sa fille maire d'Aix Sophie. La présidente de la métropole et département M Vassal n'était pas présente ni Renaud Muselier président de région. Pascal Chauvin maire de Trets y était évidemment tout comme son prédécesseur, Roger Tassy venu rendre un dernier hommage à son camarade de toujours.

Résumé par LA PROVENCE de ce samedi 9 mars

• Presse Aux alentours

On termine notre tour du coin des vœux des maire pour savoir les nouveautés à venir dans les commune durant l'année 2024. On achève à CHATEAUNEUF LE ROUGE où MICHEL BOULAN maire depuis 1993 a tenu sa cérémonie mi janvier. Résumé par LA PROVENCE du 31 janvier 2024

• ECONOMIE

Il y a un an et demi, en aout 2018, Trets au coeur de la Provence vous avait présenté en détails le projet du tout nouvel hypermarché CARREFOUR de Trets qui doit s'installer dans l'agrandissement de la zone de la Burlière et qui remplacera le Carrefour market actuel, qui existe depuis 30ans. Il avait alors été présenté aux commerçants lors d'une réunion de l'association "Les Vitrines de Trets", un mois après avoir obtenu l'avis favorable de la commission départementale d'aménagement des Bouches du Rhône (CDAC). Un agrandissement que beaucoup de tretsois et habitants de la vallée attendent depuis longtemps et qui consistait pour rappel à la création d'un ensemble commercial d'une surface totale de vente de 7 540 m2 compose d'un hypermarché « CARREFOUR » de 6 000 m2 (2 fois celui actuel), et d'une galerie marchande de six boutiques, totalisant 900 m2 (252 m2, 108 m2, 112,5m2, 112,5 m2,135 m2 et 180 m2) et d'une moyenne surface non alimentaire de 640 m2 sur le parking, et de creation d'un point DRIVE de 4 pistes de ravitaillement et de 66 m2 d'emprise au sol, a Trets. (Revoir la présentation détaillée du projet ici & le pourquoi de ce magasin). L'ensemble commercial sera implanté sur 13 parcelles au total de cette nouvelle zone, réunies en une seule unité foncière (lot n° 05) d'une surface totale de 30 695 m² .

Au départ le groupe Carrefour voulait un magasin de 7000 / 8000m², mais après de nombreuses discussions avec la mairie, tout le monde était tombé d'accord sur 5000m². Une superficie trop petite cependant pour le groupe Carrefour qui s'était alors retiré et ne mettra pas un centime dans le projet, et celui ci a donc été repris par un promoteur . De plus les contraintes imposées par la mairie au sujet de la galerie marchande étant tellement lourdes (celle ci voulant protéger le commerce local) avaient également découragé le groupe précisait à la réunion le promoteur en 2018 la société SAS 3B INVEST. Un projet d'agrandissement destiné à éviter la fuite des tretsois vers St Maximin, Aix, Aubagne pour faire leurs courses, expliquait la municipalité qui souhaitait ce projet depuis longtemps. Le promoteur rappelant au passage que St Maximin va voir son HYPER U s'agrandir de 4 à 8000m² et recevoir d'autres magasins . "Mais avant de construire ce projet nous avons eu de très nombreuses discussions avec la municipalité, les agriculteurs, l'association des commerçants, tout cela s'est fait en concertation." insistait Mr Bracchi le promoteur, qui travaille dessus depuis 2013 . Et pour le réaliser il va énormément investir puisque le projet de départ coutait 24 millions d'euros dont 18M pour la construction et 6M pour l'aménagement du site. Le terrain étant à 135€ le mètre carré.

=> Présentation détaillée du 1er PROJET du CARREFOUR

=> Dossier de la matinale de FRANCE BLEU PROVENCE
=> Reportage FRANCE3
=> Article LA PROVENCE Aout 2018
=> Carrefour retoqué : Article LA PROVENCE Novembre 2018




Mais ce projet avait ensuite subit une énorme douche froide le 8 novembre 2018, lorsque la Commission nationale d'aménagement commercial (CNAC) (l'instance de recours des décisions et avis des commissions départementales d'aménagement commercial (CDAC)) donnait un avis DEFAVORABLE à ce projet. La CNAC avait été saisie par un recours de l'association située à Marignane : En toute franchise et quelques commerçants tretsois (peu nombreux) et de St Maximin (sic!) opposés au projet.

Dans son avis la commission considérait que le projet présentait "un caractère disproportionné par rapport a cet environnement et qu'il représentait, du fait de son ampleur, de sa composition et de l'attractivité qu'il va générer, un risque pour la survie du tissu commercial de centre-ville des communes avoisinantes !" mais aussi des reproches sur les aménagements du site qui est en zone inondable, et "qu'il ne répondait pas aux impératifs légaux de consommation économe de l 'espace et de qualité environnementale" etc , des arguments que Mr Bracchi le porteur du projet pour la société SAS 3B INVEST dénonçait en bloc dans une interview à Trets au cœur de la Provence en décembre 2018. (A relire ici)


Depuis un peu plus d'un an il a donc beaucoup travaillé, réalisé de nouvelles études, pour proposer un nouveau projet, qui répond aux critiques formulées par la commission. Un projet qui sera présenté ce mercredi 4 Mars 2020 à la Commission départementale d'aménagement des Bouches du Rhône (CDAC) et qui a déjà reçu en février l'avis favorable de La direction départementale des territoires et de la mer (DDTM).

Le voici en détails :

Dans cette nouvelle version, le promoteur a malheureusement du considérablement réduire en superficie le batiment. Ainsi s'il conserve la structure initiale (grande surface alimentaire + galerie + moyenne surface) il a donc subi une profonde transformation. Les surfaces déployées se déclinent ainsi :

* Un Supermarché exploité sous l'enseigne CARREFOUR MARKET avec une surface de vente de 4 000 m2 (contre 6 000 m2 précédemment). Pour rappel, Carrefour Market, actuellement a une superficie de 2412m²,

* 5 boutiques prioritairement destinées au transfert des existantes sur une surface de vente totale de 350 m2 (contre 900 m2 précédemment),
* 1 restauration de 195 m2 (dont 100 m2 de salle)


La galerie marchande : Le supermarché et les boutiques seront desservies par un bras de mail au centre duquel un espace de 60 m2 sera réservé et dédié aux autres commerçants Tretsois qui pourront s'ils le souhaitent venir communiquer sur leurs activités respectives et faire des animations. En effet une des particularités de ce projet consiste à développer fortement les partenariats avec les producteurs locaux.


La Moyenne Surface extérieure, sur le parking est maintenue en partie Nord-Ouest du terrain. Elle aura une surface de vente de 640 m2. Elle sera non alimentaire de 640m² (équipement de la personne, de la maison et culture-loisirs. A titre d'exemple pour comparer ALDI fait 380m², Bricomarché 2785m².

Un service Drive, adapté aux nouveaux modes de consommation et plébiscité par les consommateurs, est maintenu avec 3 pistes de ravitaillement, contre 4 dans le précédent projet.


Le but étant de créer un équipement commercial à taille humaine, capable de fédérer le commerce Tretsois, qu'il soit grand ou petit, et de répondre à la forte demande locale pour ainsi permettre de limiter l'évasion commerciale vers les grands pôles voisins.



L'impulsion déjà donnée lors du premier projet, vers une gestion raisonnée des ressources naturelles et la préservation de la biodiversité, sera maintenue et même renforcée.
Le batiment en lui même sera différent avec des façades aux parements de pierre et aux vêtures d'aspect bois. La toiture végétalisée. Le but est de fondre la batiment dans son environnement.


Coté parking, là aussi elles sont beaucoup moins nombreuses. Le précédent projet était doté d'un parking de 630 places (le double de l'actuel) 287 en extérieur et l'autre moitié en sous terrain sous le magasin : 343. Dans cette nouvelle version il n'y aura que 260 places de stationnement en tout, qui seront en quasi-totalité réalisées avec un système de pavés drainants qui visent à limiter l'imperméabilisation des sols. Une partie sera couverte avec toiture végétalisée sur presque 2 000 m2. Elle permettra ainsi d'améliorer le confort d'été, de stocker une partie des eaux pluviales et de réduire sensiblement les Ilots de Chaleur Urbains. La toiture sera également dotée de 450 m2 de panneaux photovoltaïques capable de produire l'équivalent de la consommation annuelle d'environ 60 logements de 70 m2 (hors chauffage).


Comme dans le précédent projet, une large place est laissée aux espaces verts. Là où aujourd'hui ne subsiste plus aucun arbre, on y verra se développer demain pas moins de 178 hautes tiges dont une partie permettra d'ombrager le parking.

Le Plan Local d'Urbanisme impose 20 % minimum d'espaces verts de pleine terre. La barre a été placée au-dessus des attentes de l'administration et ce taux de 20 % porté au-delà du tiers de la surface totale du terrain. Cette volonté se traduit par plus de 11 200 m2 d'espaces engazonnées et arborés.


Si le projet obtient un avis positif de la commission de CDAC le 4 mars 2020 et s'il ne reçoit pas de recours (l'association En toute franchise semble sur les dents, une nouvelle fois cependant), le promoteur espère pouvoir démarrer les travaux cet été 2020 et ils dureront 8 à 9 mois précisent ils.
A suivre donc...



MARS 2020 : L'EVOLUTION DU DOSSIER
L'avis de la commission départementale d'aménagement des Bouches du Rhône (CDAC) qui s'est réunie le 4 mars 2020 est tombé le 10 mars et celui ci est FAVORABLE à cet agrandissement. L'avis est identique à la première version donc.

De son coté l'association EN TOUTE FRANCHISE qui avait obtenu l'annulation du premier projet en CNAC (commission nationale) a fait savoir mi mars qu'elle ne compte pas en rester là. Elle explique tout d'abord avoir interrogé les candidats aux Municipales sur leur engagement en faveur du commerce de proximité et la revitalisation des centres-villes, en leur proposant de signer leur CHARTE E.T.F. "Les deux candidats opposants au maire sortant, interrogés l’un a répondu qu’il était pour ce projet, l’autre n’a pas répondu. Quant au Maire en place, nous ne pouvons pas l’interroger, celui ci a montré par le passé qu’il était pour le projet" puis précise ce qu'ils comptent faire : "Le projet Carrefour est redéposé pour la seconde fois, mais cette fois ci, il sera examiné avec la nouvelle réglementation de la loi ELAN : comprenant une analyse d’impact, le taux de vacance commerciale, loi qui a été confirmée ce jour par le Conseil Constitutionnel. Nous sommes intervenus auprès du Préfet des B.D.R. pour que ce projet soit refusé en C.D.A.C. (abus de position dominante (à noter que leur lettre date du 9 mars, soit 5 jours après le passage en commission) nous n’hésiterons pas à utiliser le processus du recours devant la C.N.A.C. en cas d’avis favorable."

Mauvaise nouvelle donc pour les tretsois qui attendent le magasin, celui ci va donc encore être retardé de plusieurs mois par ce recours.

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JUILLET 2020 : VERDICT FINAL DE LA COMMISSION NATIONALE
Une bonne nouvelle est tombée dans le dossier du CARREFOUR de Trets après deux ans de procédure... Mercredi 22 juillet dernier la CNAC l'instance nationale de recours des commissions départementales d'aménagement commercial (CDAC) a rendu son verdict tant attendu pour l'ouverture d'un nouveau magasin de 4.990 m² de surface de vente à la place de l'existant 2.412 m² et il est POSITIF cette fois. Un an et demi après avoir retoqué le dossier à l'automne 2018, cette fois la commission nationale lui a donné un avis favorable lors d'une réunion qui s'est tenue à Paris en présence du promoteur Pierre Bracchi et du nouveau maire de Trets Pascal Chauvin venu soutenir ce projet, comme l'avait fait son prédécesseur. Ave cet avis favorable la construction va donc pouvoir démarrer dans quelques mois normalement.


Interrogé sur le sujet le premier magistrat Pascal Chauvin s'est réjouit de cette nouvelle "Je suis très heureux de cette décision car ce sera le projet phare de cette nouvelle zone de la Burlière qui va déterminer la suite de l'avancement de celle ci et comme je l'avais déjà déclaré je tacherai qu'elle soit la plus ambitieuse possible. C'est un travail qui se fera à la rentrée de septembre avec la SEMEPA pour pouvoir intégrer le comité de pilotage et j'entend bien faire entendre la voix de Trets."
Questionné également sur cette nouvelle version de Carrefour bien plus réduite que le projet de départ il explique ne pas être trop déçu "il faut respecter la législation , toutes les préconisations des services de l'Etat et je pense que ça conviendra à tout le monde."


Mr Bracchi de la société 3-B Invest , le promoteur de Carrefour est lui aussi soulagé et ravi de cette décision après des années de bras de fer : "On avait un projet très abouti de l'avis de l'ensemble des protagonistes qui ont travaillé sur ce dossier, un dossier vieux de 6ans, que l'on a peaufiné énormément avec une démarche environnementale très poussée, démarche sur laquelle on nous avait retoqué soit disant, même si on était au dessus de la loi, là on a encore fait un effort, aux limites de ce que l'on pouvait faire.

De l'avis de l'instructeur de la CDAC, quelqu'un de pointilleux notre projet ferait référence dans les Bouches du Rhône, d'après ce qu'il avait noté dans son rapport transmis à la CNAC. On ne peut être que plus fier de ça, c'est aussi un projet d'utilité publique pour Trets puisque l'on était soutenu par l'ensemble des protagonistes économiques et commerciaux de la ville, l'ancien maire Mr Feraud soutenait ce projet, le nouveau maire Mr Chauvin aussi, il est venu le soutenir à Paris car il a bien compris l'importance de cette locomotive où il a dit en conclusion lors de la commission «Je pense que notre économie, notre village, notre bassin de vie et notamment la zone est une locomotive pour notre pouvoir économique, une locomotive en panne que l'on va essayer de remettre en route», je dirais malgré cette idée ambiante sur les surfaces commerciales que la commission a réussi à faire la part des choses et à dire que certes les surfaces commerciales au niveau gouvernemental ne sont plus trop les bienvenues mais celle ci sur un plan local fait parti des surfaces à utilité reconnue.

On avait le soutien de beaucoup de commerçants de Trets, de la nouvelle association des commerçants de Trets, de Christian Burles maire de Peynier vice président de la métropole référent des agriculteurs, un soutien utile des agriculteurs puisqu'il nous avait été reproché de prendre des terres agricoles alors que tout le monde sait que ces terres n'étaient plus agricoles depuis très longtemps, puisqu'il y a eu un SCOTT, un PLU et une ZAC. Soutiens aussi de Mr H. Pons vice président de la métropole aux transports et de Mr Jean Luc Chauvin président de la CCI (chambre de commerce) un soutien écrit. Beaucoup ont eu peur que le projet ne se fasse pas et que le commerce de Trets soit en panne. Dans le cas comme Trets il y a une synergie entre ce projet et les petits commerces sinon le seul vainqueur aurait été Amazon etc . On est allé dans une démarche environnementale majeure... Tout s'est joué sur l'environnement et la transition énergétique."


Quel est le planning désormais ?
"Cela va dépendre des opposants (qui sont : l'association : En toute franchise, Casino, Lidl, Hyper U), car ils pourraient nous mettre en cours d'appel administrative , mais ce n'est pas suspensif, ils peuvent le faire donc pour nous nuire et retarder le projet. C'est le jeu ! Les derniers recours sont juste administratifs et je suis très serein dessus ce sera jugé que sur le droit et dessus notre dossier a été plus que décortiqué. Il n'empêche pas le départ de la construction qui peut être envisagé pour la fin de l'année 2020, début 2021. La construction pourrait prendre 10 mois donc on peut envisager une ouverture fin 2021. On va faire au plus vite car on est conscient de la grosse attente"

Questionné enfin sur les futures enseignes de la zone, qui occuperont le magasin situé sur le parking, le restaurant de la galerie marchande, voir les autres lots de la zone il expliquera que de grosses enseignes , dont 2 3 très belles se sont positionnées afin de correspondre aux souhaits de la nouvelle municipalité et des habitants. Certaines enseignes commerciales peu prestigieuses déjà annoncées pourraient être remplacées par d'autres plus belles. "Pour le moment on a le choix c'est ça qui est bien, on va choisir avec la mairie et la SPLA, on l'avait promis et on respectera ces engagements".

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NOVEMBRE 2021 : Où en est-on ?

Voilà un peu plus d'un an et trois mois que la commission nationale a donné son feu vert au Carrefour de Trets, mais toujours rien n'a bougé dans la zone, pas un seul magasin construit (Gifi et Go Sport ont pourtant eu l'autorisation de s'installer l'automne dernier), ni un engin en action. Les habitants s'interrogent donc et en ce mois de novembre 2021, le site a voulu en savoir plus et faire le point sur le dossier une nouvelle fois en contactant Mr Bracchi le promoteur du Carrefour.

Il expliquera être ainsi toujours empêtré dans les recours de ses opposants Lidl, Casino et En toute franchise : "On aura le verdict à la fin de cette année dans quelques semaines, puisque l'instruction de la cour d'appel administrative de Marseille a été clôturée fin aout et c'est le dernier recours des opposants. Je suis confiant car je porte le dossier depuis 6ans et demi, mais je ne me risquerai pas de donner un résultat avant. En général les concurrents font cela pour juste retarder l'échéance.
Si la réponse est positive on attaquera les travaux immédiatement début janvier 2022 avec une ouverture en janvier 2023."

Interrogé de nouveau sur les enseignes qui pourraient s'implanter, ou le lieu d'implantation (dans la galerie ou en extérieur) du futur Burger King (annoncé en janvier par le maire en itw) il n'en dira pas plus, car tout est conditionné à la construction du Carrefour qui est la locomotive. Un supermarché à dominance bio Marcel & fils pourrait s'installer dans la zone mais cela reste à confirmer (pour rappel, le maire avait annoncé en janvier dans l'itw qu'un magasin bio s'installerait , mais depuis Biocoop a racheté un local dans l'ancienne zone).

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AVRIL 2022 : Procès gagné mais....
Le Carrefour et ses magasins qui vont avec, verront ils un jour le jour ? Telle est la question que l'on peut commencer à se poser, tellement l'attente devient longue et est sans cesse repoussée. Voilà que 6mois se sont écoulés et en ce mois d'avril 2022, Trets au coeur de la Provence, a voulu faire le point sur le dossier.

Le 20 décembre 2021 la Cour administrative d'appel de Marseille, 5ème chambre, a donc rendu son verdict suite aux énièmes recours déposés par le groupe CASINO et l'association de Vitrolles En toute Franchise qui demandaient d'annuler le permis de construire du magasin et de condamner en outre la ville car pour eux le permis a été délivré au vu d'un dossier incomplet et contradictoire. Les deux demandeurs argumentaient également le fait que "le projet ne permet pas une consommation économe de l'espace puisqu'il entraîne une trop forte imperméabilisation des sols et urbanisation des terres agricoles ; le projet entraîne une forte augmentation des flux de véhicules, il n'est pas desservi de façon satisfaisante par les transports en commun ni par les modes de transport doux ; le projet ne contribue pas à la préservation ou à la revitalisation du tissu commercial des centres-villes ; l'étude d'impact du projet n'analyse pas la vacance commerciale de l'ensemble des communes limitrophes de Trets et de la communauté d'agglomération du pays d'Aix ; l'insertion paysagère et architecturale du projet est insuffisante ; le projet n'est pas compatible avec les exigences du SCOT ; sa performance énergétique est également insuffisante eu égard à la faible utilisation des énergies renouvelables ;"

La cour a au final débouté Casino et En toute Franchise et a rejeté toutes leurs demandes et arguments et les a même condamné à payer au promoteur la somme de 3 000 euros chacune au titre des frais exposés.

Mais en ce mois de février 2022, l'association (qui ne connait quasiment pas Trets) et le groupe Casino (qui pour rappel ne peut s'agrandir vu la situation géographique de son magasin et a vu son ancien projet de déménager dans le projet de Zac Chassaoude (de l'autre coté du boulevard) échoué celle ci étant inondable) ont décidé une fois encore de faire appel de cette décision. "On est dans la dernière ligne droite après 8ans de procédure, on a commencé en 2014 pour rappel à travailler dessus, ils ont cette fois décidé de faire appel devant le Conseil d'Etat, on prépare donc le dossier. On attend désormais c'est une histoire de quelques mois, leur but est de retarder l'ouverture. On doit attendre le verdict qui devrait avoir lieu vers la fin de l'année, mais cette fois ils n'auront plus de voies de recours" précise le promoteur, contacté en cette mi avril 2022.

Autant dire que si la décision est positive, le début des travaux est par conséquent repoussé désormais minimum à début 2023 (avec ouverture 2024), et donc probablement par voie de conséquence : l'installation des autres magasins comme Go sport, Gifi, Burger king etc s'ils ne changent pas d'avis d'ici là à force d'attendre... Patience...

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FEVRIER 2024 : La fin des recours mais....

C'est bien connu la justice en France est lente, très lente et elle l'a encore montré dans ce dossier. Voilà deux ans que le site n'avait pas fait un point complet avec le promoteur du projet CARREFOUR, même si le site vous avait informé des légères avancées.

En ce mois de février 2024, Pierre Bracchi a ainsi confirmé à Trets au coeur de la Provence en avoir enfin fini définitivement, après 5 ans de procédures judiciaires avec les recours divers intentés par ses adversaires. Il a gagné le recours devant le conseil d'état que lui avait intenté le groupe Casino qui a été débouté en juillet 2023, tandis que le tout dernier recours qui le concernait celui de l'association vitrollaise "En toute Franchise" s'est aussi arrêté à l'automne 2023, celle ci ayant décidé de se désister en conseil d'Etat après 5ans d'entêtement (elle que l'on n'a plus revu sur Trets depuis des années...) ! Il a donc désormais toutes les autorisations nécessaires pour faire son magasin dont les certificats de "non recours" nécessaires aux banquiers explique t'il.

Mais si désormais le volet judiciaire est enfin achevé, deux nouveaux volets s'ouvrent ceux des négociations et pas des moindres car il est désormais en négociation avec les banquiers pour faire financer son projet. Car entre 2018 et la présentation qu'il avait effectué et maintenant, beaucoup de choses sont passées sur le plan international avec une inflation galopante notamment au niveau des matières premières dans la construction.
Pour rappel il expliquait en 2018 que le projet (qui était cependant bien plus grand que maintenant pour rappel) coutait 24 millions d'euros dont 18M pour la construction et 6M pour l'aménagement du site. Le terrain acquis était à 135€ le mètre carré.

"Tous les feux sont au vert désormais , je suis content d'avoir gagné en conseil d'état, ce fut un vrai chemin de croix, les autorisations sont maintenant définitives; mais là il s'agit désormais du financement et ce n'est pas un petit financement, ça suit son cours donc" précise t'il enchainant les rendez vous avec les banquiers en cette fin d'hiver, tandis qu'il en a d'autres avec Carrefour (qui ne finance par le projet pour rappel) "afin d'exécuter les accords que nous avions, mais cela a tellement duré que tout le monde avait enterré ce dossier et plus personne n'y croyait".

Il est donc incapable de donner un début de construction maintenant, sachant qu'il faut un an pour construire entre le premier coup de pelle et l'ouverture du magasin. Espérons que ça ne traine pas trop sachant que beaucoup d'autres enseignes attendent Carrefour pour lancer leur projet (comme pour le fast food).

A suivre donc

Photos maquette : SAS 3B INVEST / Ingénierie Bâtiment Services

• Travaux Municipalité

En cette année 2024, le cimetière communal de TRETS va faire l'objet d'une attention particulière de la part de la municipalité a annoncé fin janvier l'adjoint aux TRAVAUX C ACCOLA aussi bien visuellement avec des travaux que de manière administrative !! Ainsi coté travaux, la partie visible donc, la mairie a décidé qu’après les travaux de voiries et l’embellissement des allées effectués depuis quelques temps dans le cimetière, elle a décidé de recenser les sépultures délaissées et de mener une procédure de reprise des concessions abandonnées. Un audit va donc être réaliser ce qui permettra de repérer les sépultures en état d’abandon et d’en faire le descriptif complet. La procédure complète se déroulera ainsi sur 3 ans. Au terme de cette procédure, les concessions qui auront été prononcées en état de reprise par le conseil municipal seront récupérées et des travaux pourront être engagées, selon un échéancier.

Au niveau non visible, administratif donc, La commune a pour rappel en charge la gestion du cimetière et le service Administration Générale s’occupe plus particulièrement de la vente des concessions, caveaux, colombarium mais aussi de leur renouvellement. Il est également tenu de gérer les opérations funéraires au regard des concessionnaires, des ayants droits et des défunts. Ainsi, "afin de faciliter les recherches lors des demandes d’inhumation, repérer immédiatement les emplacements disponibles, suivre au mieux le renouvellement de nos concessions, il devient urgent aujourd’hui d’informatiser les données de ces concessions et des défunts inhumés ainsi que les plans cartographiques papiers aujourd’hui très abimés. La commune a choisi la Société GESCIME, spécialisée dans la gestion des cimetières pour l’acquisition de son nouveau logiciel. Elle est chargée de la saisie de toutes les données se trouvant sur les fiches de concession et de leur intégration dans le logiciel."

Concrètement ce nouveau Logiciel va permettre une gestion moderne et efficace de notre cimetière, où toutes les données relatives à une concession seront ainsi informatisées, et regroupées a précisé l'adjoint, permettant ainsi la reprise de l’intégralité des informations dont disposait la mairie jusqu'à maintenant sur des fiches papiers, cela permettra donc une simplification des recherches et des éditions de documents pour le personnel Mairie. La reprise des données a commencé en décembre 2023 puisque cela était prévu sur le budget 2023 mais le projet ayant pris du retard, ça restera à réaliser sur le budget 2024.

Un plan détaillé et informatisé du cimetière sera aussi établi à partir des plans papiers, ce qui sera beaucoup plus pratique pour les pompes funèbres vu la grandeur des lieux ainsi qu'une géolocalisation des tombes et des défunts pour les administrés. Ces nouveaux plans seront alors affichés aux différentes entrées du cimetière, une manière de trouver la tombe de nos proches surtout quand on vient de loin et que l'on ne connait pas les lieux avec ses multiples allées . Un module cartographique sera aussi accessible sur le site internet de la ville permettant aux administrés de géolocaliser une concession, un défunt… Un budget de 3500€ a été prévu pour la mise en place de la signalétique du cimetière.

Cette délégation à la société GESCIME permettra alors d'assurer la sécurité et la salubrité publique, esthétiquement, donner un aspect plus accueillant au cimetière , Gagner de la place et accorder de nouvelles concessions.

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